3月〜4月は新生活のスタートとして、引っ越しを検討する人が非常に多い時期です。
そのため、希望する物件を確保するためには、早めの行動が重要になります。
この記事では、3月〜4月入居の物件探しをいつから始めるべきか、賃貸物件の契約は何ヶ月前からできるのかを紹介し、具体的な時期や流れ、家探しの注意点などを分かりやすく解説します。
▼この記事で紹介していること
「3月に入居したい場合、物件探しはいつからすればいいの？」と悩んでいるあなたにとって役立つ情報が満載です。
ぜひ最後まで読んで、スムーズな引っ越しを実現しましょう。
家探しはいつから？物件探しは何ヶ月前？
引っ越しや家探しは、いつから始めれば良いのでしょうか？
希望の入居時期や物件の種類、ライフスタイルによって何ヶ月前から始めるべきかは異なりますが、一般的には引っ越し希望日の1ヶ月半～2ヶ月前には物件探しを始めるのがおすすめです。
しかし、3月や4月といった引っ越しシーズンは物件の競争率が高いため、さらに早めの準備が必要となる場合があります。
ここでは、物件の種類や生活スタイル別に、物件探しを始める目安となる時期について詳しく見ていきましょう。
また、物件探しにかかる期間や、スムーズに進めるためのコツについても触れていきます。
同棲の物件探しはいつから？
同棲を始める場合の物件探しは、2人の予定をしっかり合わせて進めることが重要です。
引っ越し希望日の2ヶ月前を目安に、お互いの希望条件や予算、通勤・通学時間などを話し合って、住みたいエリアや物件の種類、間取りなどを具体的に決めていきましょう。
以下のスケジュール例も参考に、引っ越しの計画を立ててくださいね。
| 2ヶ月前 | 希望条件のすり合わせ エリア・予算の決定 |
|---|---|
| 1ヶ月半前 | 物件探し開始 不動産会社への問い合わせ |
| 1ヶ月前 | 内見 気に入った物件への申し込み |
| 2週間前 | 入居審査、契約手続き |
| 1週間前 | 引っ越し準備、業者手配 |
| 入居日 | 鍵の受け渡し、引っ越し完了 |
同棲用の物件を探す場合は2人の希望をうまく調整し、妥協点を見つけることが重要。
内見は必ず2人で行い、実際に部屋を見て生活イメージを共有するのも、不満を生まないためのポイントです。
戸建ての家探しはいつから？
では、戸建ての家探しはいつから始めると良いのでしょうか。
一般的に、戸建てはマンションやアパートに比べて物件数が少ないため、希望に合う物件を見つけるまで時間がかかる場合があります。
そのため、引っ越し希望日の3ヶ月前から物件探しを始めることをおすすめします。
また、戸建て探しのポイントをまとめたので、参考にしてください。
- 周辺環境もしっかり確認する
- 予算のほか、維持費も考慮する
- 複数の不動産サイトを活用する
戸建て物件を選ぶ際は広さや間取りだけでなく、周辺環境（騒音、治安など）もしっかり確認しましょう。
また、戸建てを購入すると物件の費用のほか、維持費（固定資産税、修繕費など）もかかってくるので、予算は慎重に検討するのがおすすめです。
また、戸建てはそもそもの物件数が少ないうえ、不動産会社によってはほとんど戸建てを扱っていないこともあります。
戸建てを探すときは複数の不動産サイトを活用すると、理想の物件に出会える可能性がアップするよ。
家探しの期間はどのくらいかかる？
「家探しの期間はどのくらいかかるの？」と疑問に感じている方もいるのではないでしょうか。
物件探しが何日かかるかは、物件の種類や希望条件、時期、そしてあなたの行動力によって大きく異なります。
一般的には、1ヶ月～3ヶ月程度かかることが多いです。
しかし、3月や4月といった引っ越しシーズンは人気物件がすぐに埋まってしまうため、さらに時間がかかる可能性があります。
「即入居可」と掲載している物件も審査の兼ね合いで、入居までは最短でも3日ほどかかるよ。
3月〜4月入居の物件探しはいつから？
3月〜4月は1年で最も引っ越しが多い時期です。
そのため、希望の物件を確保するためには、希望の入居日の2ヶ月前など早めの物件探しが必要です。
具体的には、1月～2月上旬から物件探しを始めると良いでしょう。
また、「3月に入居したいけど、いつから契約すればいいの？」と疑問な方もいるのではないでしょうか。
3月に入居希望という方は2月後半頃に契約すると、3月から入居できるので、不動産屋への問い合わせなども逆算して行動するのがおすすめです。
3月に入居を希望する場合、物件探し自体は2ヶ月前から始めるのがおすすめだけど、11月～12月頃から住みたいエリアを絞ったりリサーチするとスムーズだよ。
また、その他の時期についても、いつから物件探しを始めれば良いかまとめました。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
5月〜7月入居の物件探しはいつから？
5月〜7月入居の場合は3月〜4月のような繁忙期ではないため、引っ越し希望日の1ヶ月半前～2ヶ月前を目安に物件探しを始めるのが良いでしょう。
ただし、ゴールデンウィークや夏休みなど、時期によっては引っ越し業者の予約が取りづらくなる可能性もあります。
長期休みの時期を外すなど、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
8月〜9月入居の物件探しはいつから？
8月〜9月入居の場合は、比較的落ち着いて物件探しができる時期です。
引っ越し希望日の1ヶ月前～2ヶ月前を目安に物件探しを始めましょう。
注意点としては、夏休み明けの9月は転勤などで引っ越しを検討する人が増えるということ。
エリアによっては物件の競争率がやや高くなる可能性があるので、やはり早めに行動して損はないでしょう。
10月〜12月入居の物件探しはいつから？
10月〜12月入居の場合は、比較的落ち着いて物件探しができる時期です。
引っ越し希望日の1ヶ月前～2ヶ月前を目安に始めると良いでしょう。
ただし、年末年始は引っ越し業者の予約が取りづらくなる可能性があるので、早めの準備が重要です。
1月〜2月入居の物件探しはいつから？
年末年始だと営業していない不動産屋が増えたり、保証会社の審査業務もストップしたりと、スムーズに家探しが進まない可能性があります。
そのため、1月〜2月入居の場合は年末年始の繁忙期を避けて、11月頃から物件探しを始めると余裕を持って準備を進められるでしょう。
ただし、1月～2月は比較的物件が少ない時期なので、希望する条件を満たす物件を見つけるには、ある程度の時間が必要になります。
物件・家探しにおすすめの安い時期
「物件探しで安い時期や狙い目はあるの？」「家探しはいつがいいの？」と疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
家賃や引っ越し費用を抑えたい場合は、6月～8月、または11月～12月がおすすめです。
これらの時期は、引っ越しシーズンではないため、物件の競争率が低く、家賃交渉もしやすい傾向があります。
引っ越し業者も閑散期であるため、費用を抑えやすいでしょう。
賃貸物件は何ヶ月前から契約できる？
賃貸物件は何ヶ月前から契約できるのかと言うと、一般的には引っ越し希望日の1ヶ月前から可能です。
ただし、人気物件や繁忙期の場合、さらに早めの契約が必要になる場合があります。
また、物件によっては、契約から入居開始まで数週間の期間が必要になる場合があるので注意しましょう。
その他、入居時期に関するよくある質問をまとめました。
引っ越し2ヶ月前から内見は早すぎる？
引っ越し2ヶ月前から内見するのは、早すぎるということはありません。
むしろ希望する物件を確保するためには、早めの行動が重要です。
特に3月〜4月などの繁忙期は人気物件がすぐに埋まってしまうため、早めの内見がおすすめです。
契約は引っ越し希望日の1ヶ月前からというケースが多いから、早すぎる内見で焦って契約しないように注意しよう。
賃貸に1ヶ月後に入居したい！仮押さえ1ヶ月は可能？
1ヶ月後に入居したいという方もいると思いますが、賃貸物件の仮押さえは物件によって対応が異なります。
多くの場合、1ヶ月間の仮押さえは難しいです。
空室期間が長くなると、オーナーにとって収入減となるためです。
どうしても1ヶ月後の入居を希望する場合は、不動産会社に相談して、空室状況や対応可能な物件について確認することをおすすめします。
3ヶ月後に賃貸に入居はできる？
契約締結後であれば、入居日がいつでも問題ありません。
ただし、「長期不在の場合は連絡が必要」など契約書に明記されているので、契約から入居までの期間が空く場合は事前に不動産屋に伝えておきましょう。
なお、契約をすると入居していなくても、数日～2週間以内には家賃が発生するので、注意してください。
前入居者がまだ住んでいる“退去予定物件”や完成まで3ヶ月の新築物件なら、「3ヶ月後に入居したいけどその間家賃を払うのは難しい」という人にぴったりだよ。
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