ハウスコムは全国200店舗以上を展開する不動産会社で、お探しのエリアで利用を検討している方もいるでしょう。
お部屋探しで気になる初期費用ですが、「ハウスコムの仲介手数料は高いの？」「仲介手数料を交渉して値切る客は嫌われる？」といった疑問の声があるようです。
そこでこの記事では、ハウスコムの仲介手数料について徹底解説します。
▼この記事に書いてあること
「初期費用は高い？」「ハウスコム入居サポートがいらないけどどうすればいい？」等の質問にもお答えしているので、最後までご覧ください。
ハウスコムの仲介手数料は高い？
ハウスコムの仲介手数料は、相場と比較して高いということはありません。
たしかに、ハウスコムの仲介手数料が高いのではという声もあります。
しかし、ハウスコムの仲介手数料は家賃1ヶ月分＋消費税なので、実際の相場と比べてみれば、そこまで高いと感じることはないはず。
ここからは、賃貸物件の仲介手数料の相場について詳しく見ていきましょう。
賃貸仲介手数料の相場はいくら？
賃貸仲介手数料の相場は、一般的に家賃の1ヶ月分+消費税とされています。
これは、宅地建物取引業法という法律で、仲介業者が受け取れる手数料の上限が定められているためです。（参考）：国土交通省-建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ
ハウスコムの仲介手数料がいくらかというと、基本的に家賃1ヶ月分＋消費税だよ。相場通りだね。
ハウスコムで仲介手数料を値切るお客さんは嫌がられる？
仲介手数料の値引き交渉は、誰でも気になるポイントですよね。
しかし、不動産会社によっては、仲介手数料を値切るお客さんを嫌がるケースもあるようです。
とはいえ、値引き交渉で実際に仲介手数料が安くなったという人もいるので、試してみる価値はあります。
人と人とのやりとりだから、相手を不快にしない態度を心がけ、常識の範囲内の金額で交渉してみよう。
ハウスコムで仲介手数料を値引き交渉するコツ
ネットを検索すると、仲介手数料の値引きができるか相談する声に対し、交渉次第で値引き可能だという回答が多数見つかります。
ただし、仲介手数料の値下げ交渉をする場合は、常識の範囲内の金額を提示するようにしましょう。
値下げ交渉するなら、家賃の5％～10％程度の値引きが目安だよ。
ここからは、ハウスコムで仲介手数料を値引き交渉するためのコツを具体的に解説します。
交渉を成功させるためのポイントをしっかり押さえて、初期費用を抑えよう。
①「他社では仲介手数料が〇〇円と聞いた」と伝える
物件を探しているエリアに他の不動産会社が存在する場合は、他社の見積もりと比較してみましょう。
価格交渉の際に他社での見積もりを提示することで、値下げできる可能性があります。
具体的には、「他の不動産会社では、同じ物件の仲介手数料が〇〇円だった」と伝えることで、ハウスコムの担当者も価格の見直しを検討しやすくなります。
ただし、交渉の際には、相手に不快感を与えないように丁寧な言葉遣いを心がけようね。
②トータルコストで相談する
仲介手数料だけでなく、敷金や礼金、保証会社利用料など、初期費用の総額で交渉することも有効です。
例えば、「仲介手数料が安くならない代わりに、敷金を少しでも下げてもらえませんか？」といったように、全体の費用を抑える方向で相談してみましょう。
不動産会社も、仲介手数料以外の部分で調整してくれる可能性があります。
③申込や入居を即決する姿勢で値引き理由をつくる
「すぐに契約します」という意思表示は、値引き交渉において非常に有効です。
不動産会社は、早く契約を成立させたいと考えているため、即決を条件に仲介手数料の値引きに応じてくれる可能性があります。
ただし、「すぐに契約する」と言ったからには、その場で契約することが前提となるので、注意が必要です。
ハウスコムの仲介手数料割引キャンペーン
ハウスコムでは、仲介手数料割引キャンペーンを実施していることがあります。
初期費用を安く抑えられるチャンスなのでぜひ利用したいところですが、実施している店舗や時期が限られる点に要注意。
ここではどんなキャンペーンがあるのか、一例をご紹介します。
仲介手数料半額のリピート住み替え割引
ハウスコムには、仲介手数料が半額になる「リピート住み替え割引制度」があります。
この制度は、過去にハウスコムで賃貸契約をしたことがあるユーザーで、個人用の居住物件が対象です。
就職や結婚等のライフスタイルの変化や、更新のタイミングで引っ越しを検討している人におすすめだよ。
ただし、法人契約がNGや、他の割引と併用できない等、適用条件があるのでご注意ください。
また、実施している店舗も限られるので、最新の情報は公式サイトや店舗で確認しましょう。
ハウスコムには仲介手数料無料の物件がある？
ハウスコムの仲介手数料は基本的に家賃1ヶ月分＋消費税に設定されていますが、一部の物件や特定の条件を満たす場合には無料となるケースもあります。
ハウスコムの公式サイトでは、物件検索画面のこだわり条件で「仲介手数料無料」が選択可能で、検索すると該当物件が表示されます。
実施している店舗が限られるから、興味がある方は公式サイトで最新の情報をチェックしてみてね。
ハウスコムの初期費用は高い？
「ハウスコムの初期費用は高い？」と懸念する声もあるようですが、実際は管理会社や物件によって様々です。
初期費用は仲介手数料や敷金・礼金の他、鍵交換代や保険料等がかかります。
家賃の数ヶ月分が必要になるから、高いと感じる人も少なくないですよね。
しかし、ハウスコムには敷金・礼金がなしの物件や初期費用分割サービスがあるので、できるだけ初期費用を抑えたい方は相談してみましょう。
ハウスコム入居応援サポートがいらない！解約は可能？
ハウスコムで契約する際、「入居応援サポート」というオプションを勧められることがあります。
これは24時間365日対応のコールセンターが、水回りのトラブルや鍵の紛失など、暮らしの困りごとをサポートしてくれるサービスです。
料金は2年で16,500円（税込）ですが、不要と感じる場合は契約時に断ることができます。
契約後でもクーリングオフが適用されるケースがあるので、まずはハウスコムに相談してみましょう。
初期費用はクレジットカードでも支払いできる？
ハウスコムでは、初期費用をクレジットカードで支払うことが可能です。
ただし、クレジットカード払いができる物件は限られています。
また、ハウスコムが提供する「PLプラン（初期費用分割サービス）」を利用すれば、クレジットカードなしでも分割払いができます。
詳しくは、ハウスコムの店舗で確認してみましょう。
【全店舗で実施】仲介手数料無料キャンペーンなら賃貸アシスト
ハウスコムでの部屋探し、仲介手数料について様々な角度から解説しました。
▼ハウスコム仲介手数料の特徴
- ハウスコムの仲介手数料は相場通り
- 交渉次第で値引きは少なからず可能
- リピート住み替え割引の利用がおすすめ
- 不要なオプションは断ってもOK
- 仲介手数料無料の物件も探せる
また、仲介手数料の安さなら「賃貸アシスト」がおすすめ。
賃貸アシストでは、LINE経由の物件成約で仲介手数料0円キャンペーンを実施しています。
ハウスコムでは限られた物件が仲介手数料割引や無料になりますが、賃貸アシストならどの物件でも仲介手数料は無料です。
今回の内容を参考に、ぜひ賢く交渉してお得に理想の部屋を見つけてくださいね。
▼参考にしたページ
（参考）：国土交通省-建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ
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