いい部屋ネットは仲介手数料なし？大東建託の交渉術&無料キャンペーン

いい部屋ネットで賃貸物件を探す際、できるだけ初期費用を安く抑えたいという人は多いはず。

特に、「仲介手数料ってどれくらいかかるの？」「仲介手数料をなしにする方法ってある？」といった疑問をお持ちではありませんか？

この記事では、いい部屋ネット（大東建託）の仲介手数料について徹底的に解説します。

仲介手数料を値引き交渉するコツや「無料キャンペーンはある？」等の情報が満載です。

最後まで読めば、あなたも賢くお得に理想の部屋を見つけられるはずですよ。

いい部屋ネットの仲介手数料は？【大東建託】

いい部屋ネットは、大東建託が運営する賃貸物件情報サイトです。

全国に多数の店舗を展開しており、豊富な物件情報やオンライン内見をはじめとした利用者目線のサイト作りが魅力になっています。

そんないい部屋ネットでお部屋探しをしている方にとって、気になるのはやはり初期費用、特に仲介手数料でしょう。

大東建託の賃貸物件をいい部屋ネットで契約した場合は仲介手数料が安くなったりしますか？　引用元：Yahoo!知恵袋-大東建託の賃貸物件に関する質問です。大東建託の賃貸物件をいい部屋ネット…

ここでは、いい部屋ネットの仲介手数料について基本的な情報を確認していきます。

いい部屋ネットの仲介手数料相場はいくら？

いい部屋ネットの仲介手数料は、原則として家賃1ヶ月分+消費税です。

「いい部屋ネットの仲介手数料は高い？」との声もあるようですが、この金額は多くの賃貸サイトの相場と同程度で、決して高くはありません。

また、物件によっては仲介手数料が安く設定されているケースや、交渉によって値引きできる可能性もあります。

物件の紹介、内見の手配、契約の手続きなど、様々なサポートへの対価と考えると良いでしょう。

いい部屋ネットで仲介手数料がなしになることもある？

結論から言うと、いい部屋ネットで仲介手数料がなしになることは原則ありません。

過去には仲介手数料が無料になるケースもあったようですが、残念ながら現在では交渉しても難しいとお考え下さい。

ただし、交渉次第で値引きすることは可能です。

値引きしやすい物件には、以下の特徴があります。

仲介手数料が安い物件は初期費用を抑えたい方にとって魅力的ですが、注意点もあります。

家賃が相場より高い、設備が古い等、他の条件面で妥協が必要になる場合があるからです。

大東建託・いい部屋ネットで仲介手数料を値引き交渉するコツ

住み替えにはお金がかかるものなので、「初期費用を抑えたいから、少しでも仲介手数料を値引きしたい」とお考えの方も少なくないはず。

不動産会社に行く際に気をつけることや、値下げ交渉？時の言うべきこと等教えていただきたいです。引用元：Yahoo!知恵袋-『いい部屋ネット』で、賃貸物件を契約することになりました。 -…

上記の知恵袋の相談にあったように、値下げ交渉を検討している方もいるようです。

賃貸契約時に値下げ交渉はできますが、常識の範囲内の金額で交渉することが成功の秘訣なので、しっかり抑えておきましょう。

ここでは、大東建託・いい部屋ネットで仲介手数料を値引き交渉するための具体的な方法を紹介します。

交渉を成功させるためのコツを掴んで、お得にお部屋を契約しましょう。

①他社でも検討していることを伝える

いい部屋ネットで値下げ交渉のコツとして、同じ物件が他社のサイトにもあるなら検討していることを伝えましょう。

「他の不動産会社でも同じ物件を紹介してもらっている」「〇〇不動産では、仲介手数料が半額になるキャンペーンをやっている」等、他社でも検討していることを伝えるのは、有効な交渉術の一つです。

基本的に不動産会社は他社に契約を取られることを避けたいので、条件交渉に応じてくれる可能性があります。

②即決する意思を見せて条件を交渉する

値下げ交渉をするなら、即決する意思を見せることも大切です。

交渉は人と人とのやり取りなので、こちら側の意思を強く示すことで相手も真摯に向き合ってくれる可能性が高まります。

例えば、「この物件に決めたいけど、初期費用が予算を少しオーバーしている」「仲介手数料を〇〇円まで下げてくれたら、すぐに契約します」等、契約する意思を明確に伝えつつ、具体的な金額を提示して交渉してみましょう。

③１月～3月を避ける

1月～3月を避けて値下げ交渉するのもコツのひとつ有効です。

一般的に、1月～3月は引っ越しシーズンで不動産会社が繁忙期を迎えます。

この時期は物件の需要が高いため、価格交渉に応じてもらえないことが多いです。

一般的に、4月～6月、9月～11月は比較的不動産会社が暇な時期なので、交渉に応じてくれる可能性が高まります。

大東建託いい部屋ネットの仲介手数料キャンペーン

いい部屋ネットでは、仲介手数料に関するキャンペーンを実施していることがあります。

実施している店舗が限られる場合や、無料キャンペーンといった現在では行われていないものもありますが、これまでに実施されていたキャンペーンをご紹介します。

ご利用の前に、公式サイト等で最新のキャンペーン情報を取得しておきましょう。

仲介手数料半額キャンペーン

調査したところ、いい部屋ネットで半額キャンペーンを実施している情報は見つかりませんでした。

ただし、特定の店舗や物件で仲介手数料が半額になるケースもあるようです。

いい部屋ネットの住み替え割特典

現在大東建託の物件に住んでいる方が、大東建託の別の物件に住み替える際に、仲介手数料が割引になる「住み替え割」という特典があります。

割引額は物件や条件によって異なりますので、詳しくは店舗スタッフにお問い合わせください。

住み替え割には適用条件があるので、以下に主な条件をまとめました。

住み替え割の適用条件

住み替え割の適用条件は以下の通りです。

これらの条件を満たせば、お得に住み替えが可能です。

ベネフィットのWEB申込

ベネフィットステーションは、企業や団体が契約する会員制の割引サービスです。

ベネフィットステーションを経由していい部屋ネットで物件を契約すると、仲介手数料が割引になる場合があります。

ベネフィットステーションの会員の方は、ぜひ利用を検討してみてください。

いい部屋ネットは初期費用が高い？交渉や分割はできる？

いい部屋ネットの初期費用は、一般的に相場程度と言えます。

「初期費用が高いって聞くけど本当？」といった質問もあるようですが、他社と比べて高すぎることはありません。

ただし、物件によっては最初に提示される初期費用が高額のパターンもあるので、初期費用を抑えるために以下の方法を試してみましょう。

▼初期費用を抑える方法

初期費用の中には場合によっては必要のないオプションもあるので、自分に合ったプランを検討してみましょう。

いい部屋ネットの仲介手数料に関するよくある質問

ここでは、いい部屋ネットの仲介手数料に関して、よくある質問とその回答をまとめました。

疑問を解消して、スムーズにお部屋探しを進めましょう。

いい部屋ネットは仲介手数料無料の物件もある？

いい部屋ネットで原則として、仲介手数料が無料の物件はありません。

ただし、数は多くありませんが店舗によっては無料の物件があるようです。

仲介手数料が無料になる物件は、一般的に以下のような特徴があります。

いい部屋ネットの初期費用や仲介手数料の支払い方法は？

いい部屋ネットでは、初期費用や仲介手数料を現金の他、クレジットカードでも支払い可能です。

クレジットカード払いができる物件は限られますが、分割払いができたりポイントが貯まるのでお得です。

分割払いの可否は物件や契約内容によって異なりますので、事前に確認しておきましょう。

名義変更でも仲介手数料がかかる？

賃貸契約の名義変更は、原則として新たな契約とみなされるため、仲介手数料が発生する場合があります。

詳しくは、いい部屋ネットの店舗スタッフにお問い合わせください。

【全店舗で実施】仲介手数料無料キャンペーンなら賃貸アシスト

ここまでいい部屋ネットの仲介手数料について解説してきましたが、半額や無料になるには多くの条件があります。

「どうしても仲介手数料を無料にしたい！」そんなあなたにおすすめなのが、賃貸アシストです。

賃貸アシストは、東京、神奈川、千葉、埼玉の物件を専門に扱う不動産会社。

最大の特徴は、仲介手数料が無料になるキャンペーンを全店舗で実施していることです。