ピタットハウスで賃貸物件を探す際、仲介手数料が気になる方は多いのではないでしょうか。
「ピタットハウスの仲介手数料は高い？」「割引や値引き交渉はできる？」といった疑問をお持ちの人もいるはず。
そこでこの疑問を解決するために、ピタットハウスの仲介手数料について詳しく解説します。
▼この記事に書いてあること
仲介手数料のキャンペーン情報や初期費用を抑える方法から契約の流れまで、お部屋探しに役立つ情報満載です。
この記事を参考にして、お得に理想のお部屋を見つけてください。
ピタットハウスの仲介手数料はいくら？
ピタットハウスの仲介手数料は、基本的に家賃1ヶ月分+消費税です。
宅地建物取引業法によれば、不動産会社が受け取れる仲介手数料の上限は家賃の1ヶ月分+消費税なので、妥当な設定と言えるでしょう。（参考）：国土交通省-建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ
仲介手数料は不動産会社の仲介サービスに対する対価なので、極端に相場よりも低い場合は十分なサポートを受けられない可能性があるよ。
ここからは、仲介手数料の手数料の相場についてさらに詳しく見ていきましょう。
ピタットハウスの仲介手数料の相場は高いの？
ピタットハウスの仲介手数料の相場が高いということはありません。
なぜなら、ピタットハウスの仲介手数料は家賃1ヶ月分+消費税が相場ですが、多くの大手不動産会社も同様の料金設定となっているからです。
しかし、大手不動産会社でも、仲介手数料が家賃1ヶ月分よりも安い不動産会社も存在します。
▼大手不動産会社の仲介手数料比較
- アパマンショップ：家賃1ヶ月分+消費税
- センチュリー21：家賃1ヶ月分+消費税
- ホームメイト：家賃1ヶ月分+消費税
- エイブル：家賃0.5ヶ月分+消費税
- ミニミニ：家賃0.5ヶ月分+消費税
- レオパレス：無料（自社管理物件）
それでも、全体を見ると仲介手数料が家賃1ヶ月分の不動産会社が多いようだね。
また、ピタットハウスはフランチャイズ展開しており、同じピタットハウスでも店舗によって仲介手数料は異なります。
店舗や物件によっては相場よりも安い場合もあるので、細かくチェックしてみましょう。
ピタットハウスの仲介手数料は割引されないことがある？
ピタットハウスでは、店舗によって仲介手数料の割引キャンペーンを実施している場合があります。
しかし、全ての店舗で常に割引が適用されるわけではありません。
キャンペーンの有無や割引額は店舗や時期によって異なるため、事前に確認が必要だよ。
ピタットハウスで賃貸仲介手数料を値引き！交渉のコツ
仲介手数料の割引キャンペーンが利用できない場合でも、値引き交渉によって手数料を下げられる可能性があります。
ここでは、ピタットハウスで仲介手数料を値引き交渉する際のコツを紹介します。
ただし、値段交渉する場合は常識の範囲内の金額を提示するようにしましょう。
目安は家賃の5％～10％程度で値引き交渉してみよう。
①申込の意思を示して決め手を与える
入居の意思を明確に伝えることは、値引き交渉を有利に進める上で非常に重要です。
「この物件に決めたい」という意思を示すことで、担当者は契約を逃したくないと考え、交渉に応じてくれる可能性が高まります。
ただし、強引な交渉は逆効果になることもあるので、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。
②他社との比較を伝える
他の不動産会社で同様の物件がより安い仲介手数料で紹介されている場合、その情報を伝えるのも一つの手です。
具体的な金額を提示することで、ピタットハウスも値引きを検討する可能性があります。
お部屋探しをする時は、同じエリアの複数の不動産会社を比較するのもお得に借りるコツだよ。
③4～6月・9～11月の閑散期を狙う
時間に余裕があるなら、借り換える人が比較的少ない閑散期を狙いましょう。
不動産業界では、一般的に引っ越しシーズンである1～3月と9月を除く期間が閑散期となります。
閑散期の不動産会社は契約数を確保するために、値引き交渉に応じてくれやすくなるよ。
ピタットハウスの仲介手数料キャンペーン
ピタットハウスでは、仲介手数料のキャンペーンを実施しています。
ただし、キャンペーンを実施している店舗や時期は限られます。
主にFC（フランチャイズ）店で実施しているため、利用したい場合は最新の情報を確認しましょう。
仲介手数料半額キャンペーン
ピタットハウスでは、お店によって仲介手数料が半額になるキャンペーンを実施しています。
例えば、ピタットハウスの物件に入居中の方が別のピタットハウスの物件に借り換えると、仲介手数料が半額になるなどです。
ただし、キャンペーンを実施しているのは主にフランチャイズ店なのでよく確認しましょう。
仲介手数料無料キャンペーン
ピタットハウスでは、仲介手数料が無料になるキャンペーンを実施しています。
ただし、実施している店舗は限られており、実施しているのは主にFC店のみなのでご注意ください。
直営店とFC店の見分け方は、店舗名や会社名に「スターツピタットハウス株式会社」と記載されている店舗は直営店で、「○○不動産会社」といった記載はフランチャイズ店です。
ピタットハウスは初期費用が高い？
一般的に、初期費用には仲介手数料だけでなく、敷金や礼金、その他オプションが含まれています。
「ピタットハウスは初期費用が高い？」と心配しているかもしれませんが、工夫次第で初期費用を抑えることも可能です。
ピタットハウスの公式サイトでは、敷金・礼金なしの物件を特集しているので、気になる方はチェックしてみましょう。
また、物件によっては不要なオプションを外せる場合があります。
見積もり時に削れるオプションがないかよく確認して、相談してみよう。
初期費用はクレジットカードや分割OK？
初期費用は高額になることも少なくないため、クレジットカードや分割払いしたいという声も少なくありません。
ピタットハウスでは、初期費用をクレジットカードで支払える場合があります。
ただし、クレジットカード払いが可能な物件は限られているため、事前に確認が必要です。
また、初期費用を分割で支払いたい場合は、不動産会社によっては提携しているローンを利用できる場合があるので相談してみましょう。
ピタットハウスの契約の流れは？
ピタットハウスで賃貸物件を契約する流れは以下の通りです。
▼契約の流れ
| ①物件探し | 希望条件を伝え、物件を紹介してもらう |
|---|---|
| ②内見 | 気になる物件を実際に見て確認する |
| ③入居申し込み | 入居申込書に必要事項を記入して提出する |
| ④入居審査 | 不動産会社や大家さんによる審査を受ける |
| ⑤契約 | 重要事項説明を受け、契約書に署名・捺印する |
| ⑥初期費用支払い | 敷金礼金などの初期費用を支払う |
| ⑦鍵の受け渡し | 鍵を受け取り、入居開始 |
入居審査には、通常1週間程度かかります。
契約から入居までは、1週間から2週間程度と見積もっておきましょう。
ピタットハウスの仲介手数料に関するよくある質問
ここでは、ピタットハウスの仲介手数料に関するよくある質問を紹介します。
しっかり回答していくから、お部屋探しの参考にしてね。
ピタットハウスは仲介手数料が戸建てや土地売買でもかかる？
ピタットハウスでは、賃貸物件だけでなく、戸建てや土地の売買も仲介しています。
ピタットハウスに限らず、売買物件の仲介の場合も仲介手数料が発生するのが一般的です。
売買物件の仲介手数料も法律で上限が定められており、売買価格に応じて計算されます。
ピタットハウスの仲介手数料はクレジットカードでも支払いできる？
ピタットハウスの仲介手数料は、クレジットカード払いが可能です。
ただし、適用しているかは店舗や物件ごとに異なります。
カード払いを希望している方は、事前に確認しておきましょう。
【全店舗で実施】仲介手数料無料キャンペーンなら賃貸アシスト
ピタットハウスの仲介手数料は家賃1ヶ月分+消費税が相場ですが、キャンペーンや値引き交渉によって安くできる可能性があります。
初期費用を抑えるためには、以下の点を意識しましょう。
- FC店でキャンペーン情報を確認する
- 値引き交渉にチャレンジする
- 敷金礼金なし物件を選ぶ
- 不要なオプションを外す
- 賃貸アシストなど、仲介手数料無料の不動産会社も検討する
これらの情報を参考に、賢くお部屋探しを進めて、理想の新生活をスタートさせましょう。
また、初期費用を安く抑えたいなら「賃貸アシスト」がおすすめです。
賃貸アシストでは、なんと全物件で仲介手数料無料キャンペーンを実施中なので、初期費用を大幅に抑えたい方にとって、見逃せないチャンス。
ピタットハウスで希望の物件が見つからなかった場合や、初期費用を少しでも抑えたい場合は、ぜひ賃貸アシストも検討してみてください。
▼参考にしたページ
（参考）：国土交通省-建設産業・不動産業：＜消費者の皆様向け＞不動産取引に関するお知らせ
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