不動産屋の給料が高い理由を調べてみた！仲介&自営も

「不動産屋って稼げるって聞くけど、なんでそんなに給料が高いの？」「1000万、2000万って本当？」「独立したらもっと稼げるの？」

そんな疑問をお持ちではないでしょうか。

この記事では、不動産業界の給料が高い理由から、職種別の年収、高収入を得るための方法まで、不動産業界の給料事情を徹底的に解説します。

不動産屋の給料で女性や事務の年収、不動産会社の年収ランキング、不動産鑑定士の年収の現実も合わせて紹介します。

この記事を読めば、あなたも不動産業界で高収入を目指せるかもしれません。

不動産業界の給料が高い理由

不動産業界は他の業界と比べて給料が高いイメージがありますよね。

その背景には、いくつかの理由が存在します。

不動産業界の給料が高い理由について詳しく解説していきます。

①歩合制・インセンティブ制が多い

不動産業界の給料が高い理由の一つとして挙げられるのが、歩合制やインセンティブ制を導入している企業が多いという点です。

これらの制度は個人の成果が給料に直接反映されるため、高いモチベーションを維持しやすく、結果として高収入に繋がる可能性があります。

売上を上げれば上げるほど、基本給に加えてインセンティブが支給されるため、自分の頑張り次第で収入を大幅に増やすことができるのが魅力です。

②商品単価が高額

不動産は他の商品と比べて非常に高額な取引が行われることが一般的です。

例えば、住宅や土地の売買では数百万～数億円単位のお金が動きます。

このため、不動産会社が得る仲介手数料も高額になりやすく、その一部が従業員の給料に反映されるのです。

特に売買仲介や販売の営業は契約1件あたりの単価が高いため、インセンティブも高額になる傾向があります。

③企画次第で商品価値が上がる

不動産の価値は単に土地や建物の状態だけでなく、企画やアイデアによって大きく変動します。

例えば、古くなったマンションをリフォームしたり、新しいコンセプトの住宅を開発したりすることで、物件の価値を高めることも可能です。

不動産は一つとして同じものが無いため、創造性や企画力で他社との差別化を図りやすく、利益を上げやすいという特徴があります。

【不動産屋の平均年収】不動産業界の給料相場まとめ

不動産業界と一口に言っても、様々な職種があります。

ここでは、不動産業界の職種別の平均年収についてご紹介します。

各職種の業務内容や給与の特徴について解説します。

デベロッパーの平均年収

デベロッパーの平均年収は約550万円と言われています。

ただし、大手企業では1000万円を超えるケースも少なくありません。

デベロッパーはマンションや商業施設、オフィスビルなどの開発を手がける職種です。

土地の取得から企画、建設、販売まで一貫してプロジェクトを推進するため、幅広い知識と高いスキルが求められます。

不動産営業（賃貸仲介・売買仲介）

不動産営業は賃貸仲介で300万円〜500万円、売買仲介で500万円〜1000万円と言われています。

不動産営業は賃貸物件や売買物件の仲介、販売を行う職種です。

顧客のニーズを的確に把握し、最適な物件を提案する能力が求められます。

また、契約交渉やアフターフォローも重要な業務です。

不動産事務の平均年収

不動産事務の平均年収は約400万円と言われています。

不動産事務は営業のサポートや契約書類の作成、顧客対応などを行う職種です。

正確な事務処理能力やコミュニケーション能力が求められます。

また、宅地建物取引士の資格を持っていると業務の幅が広がり、評価も高まるでしょう。

不動産管理業の平均年収

不動産管理業の平均年収は約300万円〜500万円と言われています。

不動産管理業はアパートやマンション、オフィスビルなどの管理・運営を行う職種です。

入居者の募集や契約、家賃の回収、建物のメンテナンスなどが主な業務です。

また、入居者からの苦情やトラブルに対応するのも重要な役割になります。

不動産コンサルタントの平均年収

不動産コンサルタントの平均年収は約600万円〜800万円と言われています。

不動産コンサルタントは不動産に関する専門的な知識やスキルを活かして、顧客の課題解決や資産形成をサポートする職種。

不動産の売買や投資、相続など、幅広い分野でアドバイスを行うのが特徴です。

ただし、企業の規模や個人のスキルによって年収は大きく変動するので、採用情報を見たり面接時に確認したりして、イメージと現実のギャップが生まれないよう注意しましょう。

不動産で年収1000万〜2000万は可能？

不動産業界で年収1000万円〜2000万円は決して不可能ではありません。

不動産業界では多くの企業がインセンティブ制度を導入しているため、実績を上げれば上げるほど高収入を得られるチャンスがあります。

また、不動産業界で年収をアップさせたい場合、求人を確認する際に以下のポイントを抑えましょう。

投資用不動産や高級物件を扱うと、1件あたりの契約金額が大きいため、高収入に繋がりやすいでしょう。

また、不動産業界の年収に関するよくある質問がこちら。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

不動産業界で年収1億は難しい？

不動産業界で年収1億円は非常に高いハードルですが、不可能ではありません。

実際に、売買物件を扱う一部のトップセールスは年収1億円以上を稼いでいると言われています。

年収1億円を達成するためには、

などが必要になります。

また、運やタイミングも影響するため、非常に狭き門であることは覚悟しておきましょう。

女性の場合給料はどれくらい？

女性においても不動産業界の年収は賃貸仲介で300万円〜500万円、売買仲介で500万円〜1000万円であることが一般的です。

不動産業界では、女性の活躍も目覚ましいものがあります。

不動産業界は男女で給料に差があるということはなく、実力主義の世界なので、男性と同様に成果を上げれば高収入を得ることが可能です。

不動産鑑定士の年収は3000万超え？給料の中央値

不動産鑑定士の年収は3000万円を超えるのは非常に稀で、不動産鑑定士の年収の中央値は500万円〜600万円程度となっています。

不動産鑑定士は不動産の適正な価格を評価する専門家です。

高い専門性と知識が求められるため、年収も高いイメージがありますよね。

不動産鑑定士の年収の現実について、より詳しく見ていきましょう。

不動産鑑定士の年収の現実

不動産鑑定士の年収は、勤務先や経験年数によって大きく異なりますが、平均年収は600万円〜800万円程度と言われています。

不動産鑑定士の資格を持っていても、3000万円を超える年収を得ている人はごく一部であり、独立開業して成功した場合や、大手企業で役職に就いた場合などに限られます。

口コミでも、「不動産鑑定士の資格を取ることで高収入が期待できる」という声もあれば、「資格取得だけでは想定ほど高収入にはならない」という意見もありました。

不動産を鑑定して評価を下す業務は、不動産鑑定士のみに認められた独占業務のため、希少価値がある資格ということで独立して多くの収入を得ることもできます。引用元：X-@sumy_tkhta

不動産鑑定士の人数が少ないと話題だけど、想定年収調べて何となく少ない理由が分かったかも、、、 不動産鑑定士取るよりも不動産仲介や賃貸業で稼ぐ方が伸びしろある気がする 引用元：X-@richts123

また、先述の通り不動産鑑定士の年収の中央値は500万円〜600万円程度であり、平均年収よりも低い水準です。

不動産屋で独立後の平均年収

不動産屋を個人で経営した場合の年収は個人の能力や経営手腕、取り扱う不動産の種類、地域性によって大きく変動しますが、500～600万円程が相場とされています。

また、独立開業に関するポイントをまとめました。

独立開業にはリスクも伴うため、上記のように様々な課題をクリアしなければなりません。

独立を考えている方は事前にしっかりと準備を行い、計画的に進めるようにしましょう。

不動産会社の年収ランキング

不動産会社の年収は、会社によって大きく異なります。

そこで、不動産会社の年収ランキングをご紹介します。

出典：SalesNow DB（https://salesnow.jp/db）

上記はあくまで平均年収であり、個人の能力や実績によって年収は大きく変動します。

また、ランキング上位の企業は総合デベロッパーや大手企業であることが多いです。

そのため、 安定した経営基盤や福利厚生の充実といったメリットも期待できます。

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